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A&E IMMOBILIEN
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ULAS ASLAN
+ 49 (0) 5341-5525363
Breslauer Straße 19C
38239 Salzgitter-Thiede
Mo. - Fr.: 09:00 - 18:00 Uhr
Umfangreiche und kompetente Erfahrung in der
Vermittlung, Vermietung und Verkauf von
Immobilien in allen Bereichen
ULAS ASLAN, IMMOBILIEN
IMMOBILIEN VERKAUF
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Ulas Aslan +49 (0)176-25516134
aslan@a-e.immobilien
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UNSERE LEISTUNGEN
Mieten und Vermieten von Wohnimmobilien
wie beispielsweise von Mietwohnungen
und Häusern in und um Braunschweig.
Marktanalyse, Marketing und Vertrieb
von Neubauten sowie Verkauf und
Vermietung von Großprojekten
Kauf- und Verkauf von Wohnimmobilien wie
Eigentumswohnungen, Häuser & Grundstücke
in Braunschweig und Norddeutschland.
Unabhängiger Banken - und Kreditvergleich
von über 200 Kreditinstituten durch kompetente
Ansprechpartner in unserem Haus.
Von der Immobilie bis zur
Finanzierung
Service aus einer Hand
“AUCH AUS STEINEN, DIE EINEM IN DEN WEG GELEGT WERDEN,
KANN MAN SCHÖNES BAUEN.”
JOHANN WOLFGANG VON GOETHE
DATENSCHUTZ
01
FINANZIERUNG
03
IMMOBILIEN VERMIETUNG
02
PROJEKTENTWICKLUNG
04
Immobilien sind die besondere Kompetenz von A&E Immobilien.
Hohes Fachwissen, umfassende Marktkenntnis,
verbunden mit einer angenehm persönlichen Betreuung:
Mit diesen und weiteren Qualitäten begleiten wir unsere Kunden.
Ein Konzept wie ein Maßanzug
mehr…
PROFESSIONALITÄT, VERBUNDEN MIT PERSÖNLICHKEIT
IMMOBILIEN VERKAUF
IMMOBILIEN VERMIETUNG
SCHENKEN SIE UNS IHR VERTRAUEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF.
… IM HERZEN VON WOLFSBURG
12 Wohnungen
3 Penthäuser
1 Büro (mit ca. 400 m²+ 250 m²)
14 Tiefgaragenstellplätze
6 Aussenstellplätze
UNSERE NEUESTEN PROJEKTE…
… BEREITS REALISIERTE PROJEKTE
DUE-DILIGENCE
06
Ein multidimensionales Analyseinstrument
zur Ermittlung von Chancen und Risiken von
Immobilientransaktionen
Leise, diskret, erfolgreich - Das ist unser Credo.
Beste Immobilien, die aus Diskretionsgründen
nicht öffentlich zu präsentieren sind.
OFF - MARKET IMMOBILIEN
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VIEL PLATZ FÜR IHRE GANZE BELEGSCHAFT
38239 SALZGITTER
IMPRESSUM
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A&E Immobilien
Breslauer Straße 19c
38239 Salzgitter-Thiede
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Gewerbeerlaubnis nach §34 c GewO Stadt Braunschweig
Industrie und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
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DUE-DILIGENCE
Due Diligence ist die „gebotene Sorgfalt“, mit der beim Kauf bzw. Verkauf von Immobilien das Vertragsobjekt im
Vorfeld der Akquisition geprüft wird. Due-Diligence-Prüfungen bei Immobilien beinhalten eine systematische
Stärken-Schwächen-Analyse des gewünschten Kaufobjekts, eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken
und eine zuverlässige Bewertung des Objekts. Gegenstand der Prüfungen sind zum Beispiel strategische
Positionierung, Bilanzen, sachliche und personelle Ressourcen, finanzielle und rechtliche Risiken oder Umweltlasten.
Due-Diligence-Prüfungen analysieren Stärken und Schwächen des Objekts sowie die entsprechenden Risiken und
spielen daher eine wichtige Rolle bei der Wertfindung des Objektes.
Due-Diligence-Prüfung und Dealbreaker
Gezielt wird in Due-Diligence-Prüfungen nach sogenannten Dealbreakern gesucht, nach Sachverhalten und Gründen,
die den Prüfer vom Kauf des Vertragsobjektes abraten lassen. Ein Dealbreaker wären zum Beispiel Altlasten beim
Grundstückskauf. So erkannte Risiken können entweder zu Preisabschlägen oder sogar zum Abbruch der
Verhandlungen führen. Die Due-Diligence-Prüfung wird an die Bedürfnisse des Käufers angepasst und in V
erschiedene Analysebereiche unterteilt:
•
Financial-Due-Diligence-Prüfung
o
Analyse von Immobilienbewertungen (Asset- und Share Deal)
o Risikobetrachtung und -analyse (qualitativ und quantitativ)
o
Erstellung von Planungs- und Bewertungstools
•
Legal-Due-Diligence-Prüfung
o
Aufnahme der Grundbuchdaten der Immobilie
o
Analyse der Mietverträge und der Mietsicherheiten
o
Überprüfung der Versicherungsrechtsverhältnisse
o
Analyse sonstiger Verträge, Rechte und Pflichten
o
Aufnahme der öffentlichen Abgabe ohne Steuern
•
Tax-Due-Diligence-Prüfung
o
Aufnahme der steuerlichen Verhältnisse (i. d. R. letzte drei Jahre)
o
Identifizierung bestehender steuerlicher Risiken
o
Share Deal: Feststellung der steuerlichen Außenprüfungen, Bauabzugssteuer, umsatzsteuerliche Risiken, erhaltene
Steuervergünstigungen, Kontenabstimmung mit Steuerbehörden etc.
•
Technical und Environmental-Due-Diligence-Prüfung
o
Analyse des technischen Zustandes (Investitionen/Instandhaltung)
OFF-MARKET IMMOBILIEN
Auf der Suche nach Off Market Immobilien werden Investoren und institutionelle Anleger bei A&E Immobilien
schnell fündig.
Off-Market-Immobilien sind sehr begehrt und erfordern ein besonderes Maß an Diskretion. Off Market Immobilien
werden von uns selbstverständlich nicht offen vermarktet, weder in den Immobilienportalen inseriert, noch in Print-
oder Online-Anzeigen beworben. Wir führen Anbieter und Investoren diskret und ohne Umwege zusammen und
begleiten sie bei der Abwicklung. Sie werden ganz gezielt geeigneten Investoren angeboten. Wir haben kein Interesse
an Maklerketten bzw. Zwischenhändlern.
UNSERE LEISTUNGEN FÜR SIE.
· Wir sind Profis im Bereich Mehrfamilienhäuser
· Kompetente und erfahrene Beratung
· Detaillierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes
· Faire und marktgerechte Wertermittlung
· Aussagekräftiges und überzeugendes Exposé
· Zielführende Werbemaßnahmen zur Vermarktung Ihrer Immobilie
· Bestmöglicher Abschluss
OFF-MARKET-REFERENZEN
BERLIN - MFH 8.900.000,-
BRAUNSCHWEIG - BÜROHAUS 3.000.000,-
BRAUNSCHWEIG - MFH 980.000,-
SENIORENRESIDENZ - 3.000.000,-
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